서울특별시 강동구 천중로32길 12-4 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 589㎡ (178평) · 용적률 198.7% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 391만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 373만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 360만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 355만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 378만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 340만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 391만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02 | 월세 | 2,731만 / 28만 | 5층 | 38㎡ |
| 23.03 | 월세 | 4,969만 / 5만 | 5층 | 38㎡ |
| 22.04 | 월세 | 2,484만 / 26만 | 3층 | 46㎡ |
| 21.10 | 월세 | 1,572만 / 31만 | 2층 | 52㎡ |
| 21.08 | 월세 | 4,896만 / 22만 | 3층 | 60㎡ |
| 21.08 | 월세 | 5,970만 / 16만 | 2층 | 60㎡ |
| 21.04 | 매매 | 3.7억 | 3층 | 52㎡ |
| 21.04 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 48㎡ |
| 21.04 | 매매 | 4.1억 | 4층 | 58㎡ |
| 21.04 | 매매 | 2.8억 | 5층 | 38㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 133-17번지 | 13m · 15.04 |
| 천호동 132-6번지 | 23m · 18.03 |
| 천호동 133-36번지 | 24m · 18.06 |
| 천호동 133-29번지 | 26m · 22.10 |
| 천호동 132-5번지 | 29m · 21.01 |
| 천호동 132-18번지 | 38m · 21.08 |
| 천호동 131-5번지 | 40m · 15.06 |
| 천호동 132-19번지 | 43m · 18.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 656m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 117m |
| 공원 | 천호근린공원 1094m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 244m |
길동역까지 656m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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