서울특별시 강동구 구천면로42가길 9-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 189㎡ (57평) · 용적률 99.8% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 59.9% |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 350만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 337만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 325만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 324만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 345만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 310만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 350만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.06 | 매매 | 8.4억 | 197㎡ |
최근 매매는 2018년 6월 8.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 88-18번지 | 10m · 22.03 |
| 천호동 88-17번지 | 20m · 17.10 |
| 천호동 87-16번지 | 22m · 18.12 |
| 천호동 88-20번지 | 23m · 12.10 |
| 천호동 87-7번지 | 23m · 16.08 |
| 천호동 87-17번지 | 25m · 21.08 |
| 천호동 88-3번지 | 26m · 23.03 |
| 천호동 88-5번지 | 27m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 719m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 67m |
| 공원 | 천호근린공원 1133m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 345m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 719m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →