서울특별시 강동구 천중로29길 9-37 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 408㎡ (123평) · 용적률 180.4% |
| 건축면적 | 131㎡ · 건폐율 57.9% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 180%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 386만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 373만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 360만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 358만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 382만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 344만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 386만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 66㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 51㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.1억 | 5층 | 46㎡ |
| 23.04 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 25㎡ |
| 23.04 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 66㎡ |
| 23.04 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 66㎡ |
| 23.03 | 매매 | 4.1억 | 3층 | 66㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 51㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 51㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 51㎡ |
최근 매매는 2023년 4월 2.5억, 최근 전세는 2025년 4월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 천호동 88-8번지 | 10m · 21.01 |
| 천호동 88-5번지 | 12m · 15.12 |
| 천호동 87-17번지 | 17m · 25.12 |
| 천호동 89번지 | 18m · 12.01 |
| 천호동 91-6번지 | 20m · 26.01 |
| 천호동 87-29번지 | 20m · 18.07 |
| 천호동 91-66번지 | 21m · 25.12 |
| 천호동 87-16번지 | 26m · 18.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 719m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 83m |
| 공원 | 천호근린공원 1140m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 349m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 719m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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