서울특별시 강동구 천중로35길 99-13 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 232㎡ (70평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 70㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 단독주택 지상 5층로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 447만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 414만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 442만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 398만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 447만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 매매 | 17억 | 232㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 17억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 75-7번지 | 15m · 18.02 |
| 천호동 74-16번지 | 16m · 16.02 |
| 천호동 75-5번지 | 19m · 12.05 |
| 천호동 74-31번지 | 22m · 15.08 |
| 천호동 75-23번지 | 26m · 14.11 |
| 천호동 74-24번지 | 38m · 22.05 |
| 천호동 74-25번지 | 42m · 21.09 |
| 천호동 74-29번지 | 43m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 513m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호승리점 52m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1160m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 351m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 513m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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