서울특별시 강동구 상암로28길 3-12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 298㎡ (90평) · 용적률 136.3% |
| 건축면적 | 86㎡ · 건폐율 51.9% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 136%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 477만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 460만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 444만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 442만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 472만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 422만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 477만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.10 | 매매 | 8.4억 | 298㎡ |
최근 매매는 2014년 10월 8.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 74-22번지 | 18m · 17.07 |
| 천호동 75-5번지 | 24m · 12.05 |
| 천호동 74-31번지 | 27m · 15.08 |
| 천호동 74-25번지 | 28m · 21.07 |
| 천호동 227-38번지 | 29m · 16.01 |
| 천호동 75-23번지 | 29m · 14.11 |
| 천호동 75-17번지 | 33m · 17.07 |
| 천호동 74-24번지 | 38m · 22.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 552m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호승리점 95m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1181m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 307m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 552m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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