서울특별시 강동구 천중로35길 99-24 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 332㎡ (100평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 98㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 8세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 445만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 429만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 414만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 412만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 440만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 394만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 445만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 25㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.9억 / 5만 | 2층 | 31㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 31㎡ |
| 24.07 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 2층 | 25㎡ |
| 23.05 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 31㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 31㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 31㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 25㎡ |
| 21.02 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 25㎡ |
| 20.12 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 31㎡ |
최근 매매는 2015년 8월 14억, 최근 전세는 2026년 7월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 천호동 75-5번지 | 12m · 12.05 |
| 천호동 74-16번지 | 19m · 16.02 |
| 천호동 74-24번지 | 20m · 22.05 |
| 천호동 74-25번지 | 21m · 25.08 |
| 천호동 75-6번지 | 22m · 22.06 |
| 천호동 74-29번지 | 27m · 14.10 |
| 천호동 75-23번지 | 28m · 14.11 |
| 천호동 74-22번지 | 29m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 520m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호승리점 61m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1157m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 329m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 520m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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