서울특별시 강동구 천중로35길 22 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 331㎡ (100평) · 용적률 199.4% |
| 건축면적 | 98㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 564만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 543만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 524만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 522만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 557만원 | +14.3% |
| 2021 | ㎡당 487만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 564만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 38㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.9억 / 10만 | 4층 | 29㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 38㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 38㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 38㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 38㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 38㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 38㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 29㎡ |
| 23.05 | 전세 | 2.6억 | 5층 | 41㎡ |
최근 전세는 2026년 2월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 54-18번지 | 20m · 13.11 |
| 천호동 110-91번지 | 26m · 15.05 |
| 천호동 110-31번지 | 33m · 25.09 |
| 천호동 110-30번지 | 35m · 19.10 |
| 천호동 54-11번지 | 35m · 17.02 |
| 천호동 54-12번지 | 38m · 20.06 |
| 천호동 53-18번지 | 39m · 24.11 |
| 천호동 54-4번지 | 46m · 23.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 548m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호후레쉬점 63m |
| 공원 | 천호근린공원 1289m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 128m |
길동역까지 548m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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