서울특별시 강동구 천중로35길 19 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 871㎡ (263평) · 용적률 199.3% |
| 건축면적 | 254㎡ · 건폐율 58.0% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 6층 16세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 487만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 470만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 454만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 455만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 486만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 430만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 487만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 매매 | 2.9억 | 6층 | 30㎡ |
| 23.08 | 매매 | 1.7억 | 4층 | 22㎡ |
| 22.10 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 22㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 56㎡ |
| 21.08 | 전세 | 1.8억 | 6층 | 30㎡ |
| 19.03 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 41㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 2.9억, 최근 전세는 2022년 10월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 110-91번지 | 16m · 15.05 |
| 천호동 110-30번지 | 16m · 19.10 |
| 천호동 111-17번지 | 21m · 15.03 |
| 천호동 111-19번지 | 24m · 16.01 |
| 천호동 111-18번지 | 29m · 25.03 |
| 천호동 110-69번지 | 30m · 21.06 |
| 천호동 54-16번지 | 33m · 16.11 |
| 천호동 54-18번지 | 35m · 13.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 571m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호후레쉬점 43m |
| 공원 | 천호근린공원 1248m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 141m |
길동역까지 571m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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