서울특별시 강동구 양재대로125길 47 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 529㎡ (160평) · 용적률 214.4% |
| 건축면적 | 119㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 1대 |
1998년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 214%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 534만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 515만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 497만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 495만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 528만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 466만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 534만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.11 | 매매 | 14억 | 529㎡ | |
| 13.10 | 매매 | 13억 | 529㎡ |
최근 매매는 2014년 11월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 47-36번지 | 16m · 21.03 |
| 천호동 47-35번지 | 21m · 21.08 |
| 천호동 47-9번지 | 25m · 25.09 |
| 천호동 40-34번지 | 26m · 16.10 |
| 천호동 40-38번지 | 28m · 18.03 |
| 천호동 40-33번지 | 34m · 25.12 |
| 천호동 47-8번지 | 35m · 14.09 |
| 천호동 47-33번지 | 37m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 363m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴굽은다리점(CU) 56m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1054m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 454m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 363m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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