서울특별시 강동구 상암로 154 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1263㎡ (382평) · 용적률 299.2% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 52.4% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 299%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 615만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 592만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 572만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 569만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 607만원 | +13.1% |
| 2021 | ㎡당 537만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 615만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 매매 | 5.5억 | 2층 | 76㎡ |
| 24.12 | 전세 | 4.1억 | 5층 | 76㎡ |
| 22.11 | 전세 | 4.0억 | 5층 | 76㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 5.5억, 최근 전세는 2024년 12월 4.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 39-7번지 | 12m · 20.09 |
| 천호동 39-9번지 | 25m · 24.11 |
| 천호동 39-3번지 | 31m · 18.05 |
| 천호동 39-19번지 | 40m · 23.12 |
| 천호동 40-8번지 | 41m · 25.10 |
| 천호동 40-5번지 | 42m · 26.03 |
| 천호동 40-9번지 | 45m · 25.04 |
| 천호동 40-3번지 | 48m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 372m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호승리점 104m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1008m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 400m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 372m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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