서울특별시 강동구 상암로35길 10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2025년 (1년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 210.1% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 57.4% |
| 승강기 | 1대 |
2025년에 지은 공동주택 지상 5층 14세대로, 올해 1년차예요. 현재 용적률은 210%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 자율주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 자율주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 434만원 | +4.6% |
| 2024 | ㎡당 415만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 413만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 441만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 398만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 3,582만 / 37만 | 3층 | 44㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,870만 / 40만 | 2층 | 29㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,474만 / 36만 | 4층 | 42㎡ |
| 26.06 | 월세 | 100만 / 43만 | 5층 | 42㎡ |
| 26.06 | 월세 | 3,555만 / 37만 | 5층 | 44㎡ |
| 26.06 | 월세 | 3,807만 / 39만 | 4층 | 48㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,529만 / 39만 | 2층 | 42㎡ |
| 26.06 | 월세 | 100만 / 44만 | 4층 | 44㎡ |
| 26.06 | 월세 | 3,429만 / 35만 | 2층 | 42㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2,340만 / 24만 | 3층 | 29㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 천호동 38-11번지 | 14m · 18.07 |
| 천호동 38-6번지 | 21m · 15.04 |
| 천호동 38-13번지 | 22m · 15.01 |
| 천호동 21-204번지 | 26m · 16.09 |
| 천호동 38-15번지 | 33m · 15.06 |
| 천호동 38-4번지 | 38m · 17.07 |
| 천호동 21-206번지 | 42m · 15.05 |
| 천호동 21-33번지 | 47m · 25.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 472m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호승리점 119m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1059m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 288m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 472m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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