서울특별시 강동구 상암로35길 16 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 396㎡ (120평) · 용적률 174.1% |
| 건축면적 | 102㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 174%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 462만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 442만원 | +4.6% |
| 2024 | ㎡당 423만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 421만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 449만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 410만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 462만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.07 | 매매 | 13억 | 396㎡ |
최근 매매는 2017년 7월 13억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 21-235번지 | 13m · 15.02 |
| 천호동 38-6번지 | 18m · 13.07 |
| 천호동 21-33번지 | 27m · 25.02 |
| 천호동 21-31번지 | 31m · 25.06 |
| 천호동 38-8번지 | 38m · 25.06 |
| 천호동 21-36번지 | 39m · 13.09 |
| 천호동 38-11번지 | 48m · 18.07 |
| 천호동 21-40번지 | 52m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 482m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호승리점 157m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1044m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 264m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 482m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →