서울특별시 강동구 양재대로131가길 13-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 357㎡ (108평) · 용적률 199.2% |
| 건축면적 | 107㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 362만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 349만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 336만원 | −0.6% |
| 2023 | ㎡당 338만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 361만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 321만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 362만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.2억 / 10만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.03 | 월세 | 4,000만 / 60만 | 4층 | 14㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 47㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 47㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 30㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 30㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.4억 | 5층 | 45㎡ |
| 23.06 | 월세 | 5,000만 / 58만 | 4층 | 14㎡ |
| 23.05 | 월세 | 2.1억 / 5만 | 4층 | 44㎡ |
최근 전세는 2026년 4월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 33-15번지 | 15m · 26.07 |
| 천호동 33-13번지 | 22m · 23.03 |
| 천호동 32-20번지 | 32m · 16.08 |
| 천호동 32-18번지 | 34m · 16.03 |
| 천호동 32-23번지 | 37m · 17.07 |
| 천호동 33-7번지 | 45m · 25.02 |
| 천호동 28-11번지 | 47m · 21.09 |
| 천호동 32-39번지 | 53m · 25.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 252m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 87m |
| 공원 | 샛마을근린공원 716m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 553m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 252m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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