서울특별시 강동구 양재대로131가길 16 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 486㎡ (147평) · 용적률 235.5% |
| 건축면적 | 123㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 236%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 466만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 449만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 433만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 431만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 461만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 410만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 466만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 1.6억 | 5층 | 45㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.0억 / 57만 | 3층 | 56㎡ |
| 22.11 | 월세 | 2.0억 / 50만 | 3층 | 56㎡ |
| 22.07 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 45㎡ |
| 21.12 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 56㎡ |
| 21.09 | 월세 | 300만 / 10만 | 4층 | 56㎡ |
| 21.04 | 월세 | 1,000만 / 59만 | 3층 | 56㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 56㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 56㎡ |
최근 매매는 2022년 7월 1.9억, 최근 전세는 2025년 9월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 천호동 32-20번지 | 17m · 16.08 |
| 천호동 33-13번지 | 20m · 23.03 |
| 천호동 32-12번지 | 28m · 26.03 |
| 천호동 32-23번지 | 30m · 17.07 |
| 천호동 33-21번지 | 34m · 17.08 |
| 천호동 32-39번지 | 41m · 18.08 |
| 천호동 33-7번지 | 42m · 20.09 |
| 천호동 32-2번지 | 42m · 21.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 245m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 110m |
| 공원 | 샛마을근린공원 675m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 590m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 245m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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