서울특별시 강동구 상암로41길 27 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 1867㎡ (565평) · 용적률 194.8% |
| 건축면적 | 404㎡ · 건폐율 57.3% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 560만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 540만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 521만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 519만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 553만원 | +13.1% |
| 2021 | ㎡당 489만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 560만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 월세 | 1,000만 / 52만 | 4층 | 78㎡ |
| 23.10 | 매매 | 4.1억 | 4층 | 78㎡ |
| 23.08 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 78㎡ |
| 23.06 | 월세 | 2,000만 / 75만 | B1 | 78㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 78㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1.0억 / 55만 | 2층 | 78㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 78㎡ |
| 21.09 | 매매 | 3.9억 | 4층 | 78㎡ |
| 21.03 | 전세 | 2.8억 | 4층 | 78㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 4.1억, 최근 전세는 2023년 2월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 천호동 28-12번지 | 21m · 17.04 |
| 천호동 35-6번지 | 28m · 21.06 |
| 천호동 33-15번지 | 35m · 25.04 |
| 천호동 28-32번지 | 36m · 24.12 |
| 천호동 28-22번지 | 46m · 24.03 |
| 천호동 33-21번지 | 47m · 17.08 |
| 천호동 35-4번지 | 48m · 20.06 |
| 천호동 28-14번지 | 58m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 288m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 68m |
| 공원 | 샛마을근린공원 769m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 494m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 288m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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