서울특별시 강동구 구천면로68길 59 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 516㎡ (156평) · 용적률 247.7% |
| 건축면적 | 104㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 단독주택 지상 6층로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 248%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 696만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 671만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 647만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 644만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 687만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 606만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 696만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.02 | 매매 | 32억 | 516㎡ | |
| 17.07 | 매매 | 26억 | 516㎡ |
최근 매매는 2021년 2월 32억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 29-25번지 | 25m · 24.10 |
| 천호동 30-21번지 | 32m · 14.01 |
| 천호동 31-1번지 | 35m · 20.04 |
| 천호동 32-4번지 | 38m · 20.01 |
| 천호동 29-27번지 | 40m · 16.11 |
| 천호동 26-19번지 | 57m · 17.04 |
| 천호동 31-3번지 | 58m · 16.10 |
| 천호동 29-42번지 | 59m · 23.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 278m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 200m |
| 공원 | 샛마을근린공원 557m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 693m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 278m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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