서울특별시 강동구 구천면로68나길 9 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 500㎡ (151평) · 용적률 196.3% |
| 건축면적 | 147㎡ · 건폐율 57.5% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 497만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 474만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 457만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 455만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 497만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2023년 대비 1.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 3.5억 / 15만 | 4층 | 42㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.5억 | 5층 | 42㎡ |
| 25.09 | 월세 | 5,000만 / 170만 | 2층 | 42㎡ |
| 25.05 | 월세 | 5,000만 / 170만 | 4층 | 42㎡ |
| 25.03 | 전세 | 3.5억 | 3층 | 42㎡ |
| 24.10 | 매매 | 5.7억 | 6층 | 37㎡ |
| 24.08 | 월세 | 5,000만 / 150만 | 2층 | 42㎡ |
| 24.06 | 월세 | 3,000만 / 175만 | 4층 | 42㎡ |
| 24.02 | 월세 | 5,000만 / 160만 | 3층 | 42㎡ |
| 24.02 | 월세 | 5,000만 / 160만 | 3층 | 42㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 5.7억, 최근 전세는 2025년 12월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 29-31번지 | 11m · 22.01 |
| 천호동 29-30번지 | 23m · 16.01 |
| 천호동 29-27번지 | 29m · 16.11 |
| 천호동 26-20번지 | 30m · 13.10 |
| 천호동 29-9번지 | 34m · 16.03 |
| 천호동 29-17번지 | 34m · 16.06 |
| 천호동 29-25번지 | 35m · 24.10 |
| 천호동 26-19번지 | 41m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 317m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 142m |
| 공원 | 샛마을근린공원 600m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 632m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 317m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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