서울특별시 강동구 구천면로68나길 15 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 481㎡ (146평) · 용적률 198.7% |
| 건축면적 | 138㎡ · 건폐율 57.0% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 469만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 447만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 432만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 430만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 459만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 420만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 469만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 2.6억 / 20만 | 5층 | 38㎡ |
| 21.05 | 매매 | 3.1억 | 4층 | 39㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 40㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 39㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 39㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.8억 | 6층 | 31㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 29-30번지 | 11m · 16.01 |
| 천호동 29-7번지 | 13m · 16.09 |
| 천호동 26-24번지 | 22m · 15.02 |
| 천호동 29-31번지 | 23m · 22.01 |
| 천호동 26-23번지 | 31m · 21.11 |
| 천호동 29-17번지 | 33m · 16.06 |
| 천호동 29-42번지 | 34m · 23.09 |
| 천호동 29-2번지 | 39m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 338m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 108m |
| 공원 | 샛마을근린공원 633m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 592m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 338m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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