서울특별시 강동구 구천면로68나길 16 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 1518㎡ (459평) · 용적률 166.2% |
| 건축면적 | 349㎡ · 건폐율 47.8% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 19세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 166%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 501만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 484만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 467만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 464만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 496만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 454만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 501만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | — / 25만 | B1 | 71㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 71㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 71㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.8억 | 4층 | 71㎡ |
| 22.04 | 전세 | 3.8억 | 3층 | 71㎡ |
| 21.11 | 매매 | 4.4억 | 1층 | 71㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 4.4억, 최근 전세는 2024년 11월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 26-24번지 | 21m · 15.02 |
| 천호동 29-9번지 | 31m · 20.07 |
| 천호동 26-33번지 | 33m · 21.09 |
| 천호동 29-30번지 | 35m · 16.01 |
| 천호동 29-7번지 | 41m · 16.09 |
| 천호동 29-31번지 | 45m · 24.12 |
| 천호동 26-38번지 | 48m · 19.04 |
| 천호동 29-2번지 | 49m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 367m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 127m |
| 공원 | 샛마을근린공원 620m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 599m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 367m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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