서울특별시 강동구 상암로41가길 8 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 230.4% |
| 건축면적 | 171㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 230%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 475만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 458만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 442만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 440만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 470만원 | +7.7% |
| 2021 | ㎡당 436만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 475만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.10 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 62㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1.8억 / 45만 | 3층 | 76㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.7억 | 5층 | 62㎡ |
| 21.03 | 매매 | 4.2억 | 4층 | 82㎡ |
| 21.02 | 월세 | 1.8억 / 35만 | 3층 | 76㎡ |
| 20.10 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 82㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 62㎡ |
| 17.04 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 76㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 2.7억, 최근 전세는 2022년 8월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 28-11번지 | 21m · 23.10 |
| 천호동 28-22번지 | 25m · 18.09 |
| 천호동 35-6번지 | 29m · 20.07 |
| 천호동 28-14번지 | 37m · 20.02 |
| 천호동 35-4번지 | 37m · 26.04 |
| 천호동 28-32번지 | 38m · 26.04 |
| 천호동 28번지 | 49m · 26.06 |
| 천호동 28-35번지 | 51m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 305m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동상암로점 54m |
| 공원 | 샛마을근린공원 794m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 469m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 305m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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