서울특별시 강동구 양재대로133길 51 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 44세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4960㎡ (1500평) · 용적률 235.2% |
| 건축면적 | 952㎡ · 건폐율 47.6% |
| 승강기 | 2대 |
2005년에 지은 공동주택 지상 10층 44세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 235%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 466만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 449만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 433만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 431만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 461만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 410만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 466만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 5.9억 | 4층 | 68㎡ |
| 26.06 | 월세 | 3,800만 / 130만 | 4층 | 76㎡ |
| 26.02 | 매매 | 6.5억 | 4층 | 76㎡ |
| 25.11 | 월세 | 3.0억 / 11만 | 7층 | 68㎡ |
| 25.11 | 전세 | 4.8억 | 3층 | 82㎡ |
| 25.03 | 월세 | 3.0억 / 11만 | 7층 | 68㎡ |
| 25.03 | 월세 | 3.0억 / 58만 | 8층 | 76㎡ |
| 24.09 | 월세 | 1.0억 / 180만 | 2층 | 90㎡ |
| 24.08 | 전세 | 3.7억 | 2층 | 68㎡ |
| 24.07 | 매매 | 6.5억 | 3층 | 76㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 5.9억, 최근 전세는 2025년 11월 4.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 28-32번지 | 32m · 21.05 |
| 천호동 28-10번지 | 35m · 19.06 |
| 천호동 28-22번지 | 41m · 21.07 |
| 천호동 28-35번지 | 42m · 19.11 |
| 천호동 28-14번지 | 43m · 20.02 |
| 천호동 28-27번지 | 45m · 18.08 |
| 천호동 36-8번지 | 45m · 20.11 |
| 천호동 28-12번지 | 49m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 356m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 63m |
| 공원 | 샛마을근린공원 803m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 436m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 356m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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