서울특별시 강동구 구천면로68가길 11-4 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 318㎡ (96평) · 용적률 191.4% |
| 건축면적 | 99㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 191%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 496만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 479만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 462만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 460만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 491만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 444만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 496만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.07 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 40㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 44㎡ |
| 22.02 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 44㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 44㎡ |
| 21.01 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 40㎡ |
| 19.08 | 매매 | 1.7억 | 5층 | 26㎡ |
| 19.04 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 44㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 28㎡ |
최근 매매는 2022년 7월 2.4억, 최근 전세는 2022년 2월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 26-37번지 | 12m · 14.09 |
| 천호동 26-14번지 | 17m · 16.01 |
| 천호동 26-33번지 | 18m · 21.09 |
| 천호동 26-36번지 | 23m · 20.12 |
| 천호동 26-13번지 | 30m · 20.10 |
| 천호동 26-23번지 | 48m · 21.11 |
| 천호동 26-41번지 | 53m · 23.05 |
| 천호동 26-12번지 | 55m · 24.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 339m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 168m |
| 공원 | 샛마을근린공원 595m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 614m |
명일역까지 339m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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