서울특별시 강동구 구천면로 366 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 91세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 8992㎡ (2720평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 722㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1985년에 지은 공동주택 지상 13층 91세대로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 제2종일반주거지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 정비사업 | 재건축(공동) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재건축(공동) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 798만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 770만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 742만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 735만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 784만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 714만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 798만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 13억 | 2층 | 65㎡ |
| 26.05 | 매매 | 11억 | 1층 | 51㎡ |
| 26.04 | 매매 | 12억 | 9층 | 85㎡ |
| 26.04 | 매매 | 12억 | 8층 | 85㎡ |
| 26.04 | 매매 | 12억 | 12층 | 65㎡ |
| 26.03 | 매매 | 12억 | 10층 | 65㎡ |
| 26.03 | 매매 | 12억 | 4층 | 65㎡ |
| 26.02 | 매매 | 10억 | 5층 | 51㎡ |
| 26.02 | 매매 | 13억 | 1층 | 85㎡ |
| 26.02 | 매매 | 11억 | 8층 | 51㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 13억, 최근 전세는 2026년 2월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 천호동 243-130번지 | 49m · 19.11 |
| 천호동 18-103번지 | 54m · 14.11 |
| 천호동 18-64번지 | 61m · 20.05 |
| 천호동 243-105번지 | 66m · 20.11 |
| 천호동 243-108번지 | 69m · 25.12 |
| 천호동 18-162번지 | 72m · 21.09 |
| 천호동 18-102번지 | 77m · 15.04 |
| 천호동 18-101번지 | 80m · 21.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 601m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 107m |
| 공원 | 샛마을근린공원 929m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 339m |
명일역까지 601m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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