서울특별시 강동구 구천면로62가길 16 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 633㎡ (191평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 170㎡ · 건폐율 56.2% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 518만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 499만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 482만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 480만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 513만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 462만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 518만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 전세 | 4.0억 | 6층 | 44㎡ |
| 24.05 | 전세 | 3.9억 | 4층 | 47㎡ |
| 23.03 | 전세 | 3.8억 | 4층 | 51㎡ |
| 23.02 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 2층 | 55㎡ |
| 22.06 | 전세 | 5.0억 | 6층 | 44㎡ |
| 22.04 | 매매 | 5.2억 | 5층 | 47㎡ |
| 22.04 | 전세 | 3.7억 | 4층 | 51㎡ |
| 22.04 | 전세 | 4.3억 | 4층 | 47㎡ |
| 20.09 | 매매 | 5.9억 | 6층 | 45㎡ |
| 20.08 | 전세 | 4.1억 | 4층 | 47㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 5.2억, 최근 전세는 2024년 5월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 18-103번지 | 23m · 14.11 |
| 천호동 18-102번지 | 26m · 15.04 |
| 천호동 18-96번지 | 34m · 21.06 |
| 천호동 18-101번지 | 38m · 20.04 |
| 천호동 18-140번지 | 43m · 20.11 |
| 천호동 18-70번지 | 48m · 21.10 |
| 천호동 18-100번지 | 49m · 21.05 |
| 천호동 18-165번지 | 50m · 25.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 535m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 31m |
| 공원 | 샛마을근린공원 856m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 388m |
명일역까지 535m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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