서울특별시 강동구 양재대로133길 57 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 380㎡ (115평) · 용적률 223.5% |
| 건축면적 | 102㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 223%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 459만원 | +6.2% |
| 2025 | ㎡당 432만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 417만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 415만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 443만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 392만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 459만원으로 전년 대비 6.2% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 1층 | 55㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.1억 | 1층 | 55㎡ |
| 19.06 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 38㎡ |
최근 매매는 2019년 6월 1.7억, 최근 전세는 2024년 8월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 18-185번지 | 12m · 15.07 |
| 천호동 28-7번지 | 34m · 18.05 |
| 천호동 17-12번지 | 56m · 16.03 |
| 천호동 17-4번지 | 57m · 20.07 |
| 천호동 28번지 | 58m · 26.06 |
| 천호동 28-1번지 | 62m · 20.10 |
| 천호동 18-24번지 | 63m · 15.04 |
| 천호동 36-6번지 | 63m · 21.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 422m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 109m |
| 공원 | 샛마을근린공원 838m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 385m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 422m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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