서울특별시 강동구 상암로41나길 8-10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 250㎡ (76평) · 용적률 78.1% |
| 건축면적 | 85㎡ · 건폐율 39.7% |
1991년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 78%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 381만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 367만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 355만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 353만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 377만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 335만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 381만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 1.6억 | 1층 | 37㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 37㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.5억 | 1층 | 38㎡ |
| 21.08 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 37㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 38㎡ |
| 18.11 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 38㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 2.5억, 최근 전세는 2025년 9월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 36-7번지 | 12m · 17.05 |
| 천호동 36-8번지 | 18m · 20.11 |
| 천호동 28-35번지 | 26m · 19.11 |
| 천호동 36-9번지 | 33m · 26.05 |
| 천호동 36-10번지 | 35m · 21.05 |
| 천호동 36-1번지 | 35m · 24.01 |
| 천호동 28-14번지 | 41m · 20.02 |
| 천호동 28-22번지 | 52m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 391m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동상암로점 72m |
| 공원 | 샛마을근린공원 870m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 374m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 391m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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