서울특별시 강동구 구천면로62길 41-10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 184.3% |
| 건축면적 | 191㎡ · 건폐율 53.3% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 184%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 418만원 | +6.2% |
| 2025 | ㎡당 394만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 380만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 378만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +14.1% |
| 2021 | ㎡당 354만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 418만원으로 전년 대비 6.2% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1.8억 / 50만 | 5층 | 30㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2.3억 / 50만 | 3층 | 38㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2.7억 / 50만 | 4층 | 38㎡ |
| 25.09 | 월세 | 7,000만 / 110만 | 6층 | 28㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1.0억 / 95만 | 3층 | 34㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2.2억 / 40만 | 6층 | 34㎡ |
| 25.05 | 월세 | 8,000만 / 105만 | 5층 | 34㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.5억 / 65만 | 2층 | 38㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.0억 / 95만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.01 | 월세 | 5,000만 / 120만 | 4층 | 34㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 18-16번지 | 18m · 18.09 |
| 천호동 18-31번지 | 21m · 19.04 |
| 천호동 18-24번지 | 32m · 14.12 |
| 천호동 18-149번지 | 33m · 19.09 |
| 천호동 18-33번지 | 33m · 26.04 |
| 천호동 18-175번지 | 43m · 14.12 |
| 천호동 18-181번지 | 43m · 17.05 |
| 천호동 18-80번지 | 52m · 21.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 531m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 150m |
| 공원 | 샛마을근린공원 925m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 290m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 531m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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