서울특별시 강동구 양재대로133길 72 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 188㎡ (57평) · 용적률 105.8% |
| 건축면적 | 69㎡ · 건폐율 59.2% |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 106%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 454만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 432만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 417만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 415만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 443만원 | +14.2% |
| 2021 | ㎡당 388만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 454만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.08 | 매매 | 8.3억 | 197㎡ | |
| 14.12 | 매매 | 4.3억 | 188㎡ | |
| 14.06 | 매매 | 4.8억 | 197㎡ |
최근 매매는 2019년 8월 8.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 17-4번지 | 17m · 20.07 |
| 천호동 18-24번지 | 25m · 15.04 |
| 천호동 18-149번지 | 31m · 19.09 |
| 천호동 18-126번지 | 36m · 15.08 |
| 천호동 18-16번지 | 41m · 18.09 |
| 천호동 18-80번지 | 42m · 21.06 |
| 천호동 18-127번지 | 43m · 15.05 |
| 천호동 18-27번지 | 43m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 494m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 127m |
| 공원 | 샛마을근린공원 872m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 343m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 494m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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