서울특별시 강동구 구천면로62길 41-4 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 365㎡ (110평) · 용적률 151.4% |
| 건축면적 | 95㎡ · 건폐율 51.8% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 151%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 427만원 | +6.3% |
| 2025 | ㎡당 402만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 388만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 386만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 412만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 364만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 427만원으로 전년 대비 6.3% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 42㎡ |
| 23.09 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 39㎡ |
| 23.02 | 월세 | 4,000만 / 50만 | 3층 | 42㎡ |
| 17.01 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 42㎡ |
| 16.01 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 42㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 1.9억, 최근 전세는 2023년 9월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 천호동 18-181번지 | 11m · 17.05 |
| 천호동 18-31번지 | 12m · 16.01 |
| 천호동 18-16번지 | 29m · 18.09 |
| 천호동 18-27번지 | 33m · 16.10 |
| 천호동 18-149번지 | 46m · 19.09 |
| 천호동 18-88번지 | 54m · 21.06 |
| 천호동 18-80번지 | 58m · 21.06 |
| 천호동 18-24번지 | 65m · 15.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 570m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 154m |
| 공원 | 샛마을근린공원 952m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 266m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 570m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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