서울특별시 강동구 구천면로64길 18 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 556㎡ (168평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 148㎡ · 건폐율 53.4% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 561만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 541만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 523만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 520만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 556만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 496만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 561만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 전세 | 2.7억 | 6층 | 34㎡ |
| 24.07 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 44㎡ |
| 23.05 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 44㎡ |
| 23.01 | 전세 | 2.7억 | 6층 | 34㎡ |
| 21.07 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 44㎡ |
| 21.06 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 44㎡ |
| 21.05 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 48㎡ |
| 21.05 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 44㎡ |
| 21.04 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 48㎡ |
| 21.01 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 48㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 3.5억, 최근 전세는 2025년 1월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 18-102번지 | 11m · 15.04 |
| 천호동 18-101번지 | 17m · 21.06 |
| 천호동 18-70번지 | 17m · 21.10 |
| 천호동 18-100번지 | 27m · 21.06 |
| 천호동 18-140번지 | 27m · 18.03 |
| 천호동 18-64번지 | 34m · 20.05 |
| 천호동 18-103번지 | 34m · 14.11 |
| 천호동 18-54번지 | 34m · 25.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 495m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 23m |
| 공원 | 샛마을근린공원 819m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 428m |
명일역까지 495m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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