서울특별시 강동구 양재대로101길 46 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 11층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 69세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 9325㎡ (2821평) · 용적률 231.4% |
| 건축면적 | 912㎡ · 건폐율 29.3% |
| 승강기 | 4대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 11층 69세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 231%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 750만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 722만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 694만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 690만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 724만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 652만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 750만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 8.9억 | 4층 | 85㎡ |
| 26.06 | 매매 | 8.3억 | 1층 | 85㎡ |
| 26.03 | 매매 | 8.3억 | 2층 | 85㎡ |
| 26.03 | 매매 | 9.0억 | 7층 | 85㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.4억 / 150만 | 7층 | 85㎡ |
| 26.01 | 전세 | 4.5억 | 4층 | 64㎡ |
| 26.01 | 전세 | 6.0억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.12 | 매매 | 8.7억 | 9층 | 85㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.0억 / 132만 | 11층 | 85㎡ |
| 25.06 | 매매 | 7.4억 | 4층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 8.9억, 최근 전세는 2026년 1월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 386-34번지 | 45m · 19.12 |
| 성내동 386-24번지 | 47m · 23.08 |
| 성내동 381-18번지 | 49m · 17.07 |
| 성내동 381-36번지 | 50m · 25.09 |
| 성내동 381-17번지 | 50m · 18.01 |
| 성내동 381-39번지 | 64m · 21.04 |
| 성내동 387번지 | 67m · 23.04 |
| 성내동 380-17번지 | 69m · 14.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 449m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성내센트럴점 43m |
| 공원 | 천호근린공원 1626m |
| 초등학교 | 서울둔촌초등학교 782m |
강동역까지 449m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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