서울특별시 강동구 양재대로101길 54-7 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 247㎡ (75평) · 용적률 94.5% |
| 건축면적 | 82㎡ · 건폐율 47.2% |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 94%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 441만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 428만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 412만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 408만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 436만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 398만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 441만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.01 | 매매 | 9.9억 | 242㎡ | |
| 17.03 | 매매 | 10억 | 247㎡ |
최근 매매는 2018년 1월 9.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 381-18번지 | 10m · 20.07 |
| 성내동 381-7번지 | 27m · 16.04 |
| 성내동 381-39번지 | 33m · 21.04 |
| 성내동 381-28번지 | 34m · 25.02 |
| 성내동 381-6번지 | 39m · 24.10 |
| 성내동 381-45번지 | 42m · 24.01 |
| 성내동 381-27번지 | 42m · 25.02 |
| 성내동 599번지 | 50m · 22.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 394m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성내타운점 96m |
| 공원 | 천호근린공원 1574m |
| 초등학교 | 서울성일초등학교 806m |
강동역까지 394m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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