서울특별시 강동구 양재대로101길 45-4 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 656㎡ (198평) · 용적률 171.0% |
| 건축면적 | 214㎡ · 건폐율 55.7% |
| 승강기 | 1대 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 171%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 411만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 396만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 384만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 381만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 403만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 361만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 411만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 44㎡ |
| 25.02 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 44㎡ |
| 23.08 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 48㎡ |
| 17.04 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 4.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 55만1000 |
| 2025 | 6.4억431 | 3.4억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.6억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 성내동 386-34번지 | 24m · 22.03 |
| 성내동 386-57번지 | 39m · 15.06 |
| 성내동 386-31번지 | 42m · 19.10 |
| 성내동 599번지 | 47m · 25.04 |
| 성내동 386-53번지 | 51m · 16.02 |
| 성내동 386-33번지 | 57m · 25.05 |
| 성내동 386-8번지 | 63m · 17.06 |
| 성내동 386-17번지 | 68m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 470m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성내센트럴점 45m |
| 공원 | 천호근린공원 1651m |
| 초등학교 | 서울둔촌초등학교 746m |
강동역까지 470m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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