서울특별시 강동구 고덕로20나길 58 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 682㎡ (206평) · 용적률 115.3% |
| 건축면적 | 181㎡ · 건폐율 41.7% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 115%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 489만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 472만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 455만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 450만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 476만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 437만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 489만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 매매 | 3.8억 | 3층 | 61㎡ |
| 24.06 | 월세 | 2.0억 / 13만 | 1층 | 85㎡ |
| 19.10 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 66㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 61㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 3.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 461-4번지 | 15m · 19.01 |
| 암사동 466-2번지 | 29m · 24.04 |
| 암사동 466-3번지 | 56m · 23.05 |
| 암사동 462-30번지 | 57m · 25.09 |
| 암사동 466-8번지 | 59m · 21.10 |
| 암사동 462-13번지 | 59m · 20.09 |
| 암사동 462-27번지 | 59m · 25.09 |
| 암사동 462-14번지 | 63m · 17.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 529m |
|---|---|
| 편의점 | CU암사소망점 122m |
| 공원 | 천호근린공원 1154m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 319m |
암사역까지 529m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
암사동 신축 사업성 전체 보기 →