서울특별시 강동구 고덕로20나길 49 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 32세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4140㎡ (1252평) · 용적률 290.4% |
| 건축면적 | 427㎡ · 건폐율 38.8% |
| 승강기 | 2대 |
2007년에 지은 공동주택 지상 10층 32세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 290%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 463만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 441만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 425만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 421만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 449만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 411만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 463만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 3.7억 / 25만 | 3층 | 79㎡ |
| 25.11 | 월세 | 5,000만 / 190만 | 7층 | 71㎡ |
| 25.09 | 전세 | 5.0억 | 4층 | 79㎡ |
| 25.07 | 월세 | 4.3억 / 20만 | 1층 | 79㎡ |
| 25.05 | 전세 | 5.5억 | 8층 | 79㎡ |
| 25.05 | 매매 | 7.9억 | 9층 | 111㎡ |
| 25.04 | 월세 | 5,000만 / 140만 | 3층 | 79㎡ |
| 25.02 | 전세 | 5.5억 | 8층 | 79㎡ |
| 24.09 | 매매 | 5.8억 | 4층 | 79㎡ |
| 24.01 | 전세 | 4.8억 | 5층 | 79㎡ |
최근 매매는 2025년 5월 7.9억, 최근 전세는 2025년 9월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 466-2번지 | 39m · 17.06 |
| 암사동 466-8번지 | 41m · 21.10 |
| 암사동 467번지 | 46m · 22.03 |
| 암사동 467-7번지 | 48m · 18.09 |
| 암사동 466-11번지 | 50m · 23.12 |
| 암사동 460-6번지 | 51m · 21.02 |
| 암사동 467-8번지 | 54m · 20.10 |
| 암사동 461-5번지 | 56m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 519m |
|---|---|
| 편의점 | CU암사소망점 76m |
| 공원 | 천호근린공원 1128m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 380m |
암사역까지 519m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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