서울특별시 강동구 동남로49길 46-13 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 643㎡ (194평) · 용적률 109.6% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 32.7% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 110%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 368만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 357만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 343만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 340만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 363만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 329만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 368만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 61㎡ |
| 26.03 | 매매 | 5.4억 | 3층 | 61㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 60㎡ |
| 25.05 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 51㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.0억 | B1 | 60㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 61㎡ |
| 24.02 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 51㎡ |
| 23.07 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 60㎡ |
| 22.03 | 매매 | 3.5억 | B1 | 60㎡ |
| 21.07 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 60㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 5.4억, 최근 전세는 2026년 4월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 둔촌동 618-10번지 | 23m · 17.03 |
| 둔촌동 617-7번지 | 24m · 26.03 |
| 둔촌동 618-4번지 | 27m · 14.03 |
| 둔촌동 618-9번지 | 30m · 20.02 |
| 둔촌동 616-1번지 | 39m · 24.10 |
| 둔촌동 616-5번지 | 41m · 16.11 |
| 둔촌동 618-22번지 | 41m · 17.02 |
| 둔촌동 618-21번지 | 42m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 중앙보훈병원역 450m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 둔촌푸르지오점 154m |
| 공원 | 허브천문공원 852m |
| 초등학교 | 서울선린초등학교 387m |
중앙보훈병원역까지 450m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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