서울특별시 강동구 양재대로102길 44 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1100㎡ (333평) · 용적률 270.0% |
| 건축면적 | 206㎡ · 건폐율 50.5% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 270%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 614만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 591만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 572만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 566만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 606만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 541만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 614만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 6.2억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.11 | 매매 | 7.0억 | 3층 | 85㎡ |
| 23.09 | 전세 | 3.5억 | 3층 | 85㎡ |
| 22.10 | 월세 | 4.3억 / 10만 | 2층 | 85㎡ |
| 22.09 | 전세 | 3.8억 | 6층 | 85㎡ |
| 21.07 | 매매 | 3.6억 | 7층 | 54㎡ |
| 20.12 | 매매 | 5.5억 | 5층 | 85㎡ |
| 20.08 | 매매 | 4.1억 | 7층 | 72㎡ |
| 20.06 | 매매 | 4.5억 | 6층 | 85㎡ |
| 20.06 | 매매 | 4.4억 | 3층 | 85㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 6.2억, 최근 전세는 2023년 9월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억246 | 4.6억318 | 62만235 |
| 2025 | 9.5억559 | 6.8억682 | 91만765 |
| 2024 | 6.5억195 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
둔촌동은 최근 3년 매매 1,171건 평균 9.2억, 전세 4,796건 평균 6.1억, 월세 2,469건 평균 84만원이 거래됐어요.
| 둔촌동 446-5번지 | 16m · 21.11 |
| 둔촌동 430번지 | 28m · 21.07 |
| 둔촌동 446-14번지 | 29m · 17.11 |
| 둔촌동 446-9번지 | 29m · 13.11 |
| 둔촌동 430-3번지 | 37m · 18.08 |
| 둔촌동 446-10번지 | 42m · 18.05 |
| 둔촌동 459-7번지 | 48m · 18.06 |
| 둔촌동 430-5번지 | 54m · 17.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 635m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 중앙점 86m |
| 공원 | 허브천문공원 1522m |
| 초등학교 | 서울한산초등학교 385m |
길동역까지 635m예요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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