서울특별시 강동구 동남로49길 67-22 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 324㎡ (98평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 86㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1985년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 523만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 503만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 487만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 482만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 516만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 460만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 523만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.09 | 매매 | 14억 | 331㎡ | |
| 18.01 | 매매 | 13억 | 331㎡ |
최근 매매는 2018년 9월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 둔촌동 40번지 | 18m · 21.04 |
| 둔촌동 40-2번지 | 29m · 20.06 |
| 둔촌동 39-12번지 | 36m · 20.07 |
| 둔촌동 45번지 | 38m · 19.12 |
| 둔촌동 31-7번지 | 39m · 20.08 |
| 둔촌동 46-22번지 | 54m · 22.11 |
| 둔촌동 46-2번지 | 55m · 17.07 |
| 둔촌동 31-1번지 | 60m · 20.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 중앙보훈병원역 467m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 둔촌푸르지오점 264m |
| 공원 | 허브천문공원 1051m |
| 초등학교 | 서울선린초등학교 245m |
중앙보훈병원역까지 467m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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