서울특별시 송파구 송이로20길 4-14 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 197.5% |
| 건축면적 | 200㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 20세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 664만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 651만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 632만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 625만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 669만원 | +16.1% |
| 2021 | ㎡당 576만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 664만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 2,533만 / 26만 | 4층 | 28㎡ |
| 26.03 | 월세 | 6,272만 / 5만 | 4층 | 28㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2,513만 / 26만 | 2층 | 27㎡ |
| 25.05 | 월세 | 5,757만 / 5만 | 2층 | 27㎡ |
| 25.02 | 월세 | 5,889만 / 6만 | 3층 | 27㎡ |
| 25.02 | 월세 | 6,144만 / 18만 | 5층 | 37㎡ |
| 24.09 | 월세 | 3,213만 / 33만 | 5층 | 37㎡ |
| 24.01 | 월세 | 2,419만 / 25만 | 2층 | 27㎡ |
| 22.12 | 월세 | 5,839만 / 5만 | 3층 | 28㎡ |
| 22.12 | 월세 | 5,988만 / 16만 | 5층 | 37㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 74-13번지 | 10m · 20.07 |
| 가락동 74-16번지 | 21m · 26.03 |
| 가락동 74-7번지 | 29m · 16.07 |
| 가락동 74-3번지 | 29m · 13.03 |
| 가락동 75-14번지 | 43m · 22.05 |
| 가락동 75-1번지 | 52m · 20.07 |
| 가락동 86-16번지 | 70m · 17.08 |
| 가락동 71-5번지 | 72m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 경찰병원역 455m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 가락드림점 22m |
| 공원 | 문정근린공원 1422m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 392m |
경찰병원역까지 455m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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