서울특별시 송파구 백제고분로32길 40-25 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 178㎡ |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 753만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 727만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 701만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 695만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 744만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 660만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 753만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.0억 / 160만 | 5층 | 58㎡ |
| 26.04 | 매매 | 9.8억 | 4층 | 58㎡ |
| 26.03 | 전세 | 4.2억 | 6층 | 57㎡ |
| 25.04 | 월세 | 4.7억 / 20만 | 3층 | 58㎡ |
| 25.03 | 전세 | 4.2억 | 6층 | 57㎡ |
| 24.10 | 전세 | 4.5억 | 5층 | 58㎡ |
| 24.09 | 전세 | 4.7억 | 4층 | 58㎡ |
| 24.01 | 전세 | 4.8억 | 2층 | 58㎡ |
| 23.03 | 전세 | 4.2억 | 6층 | 57㎡ |
| 22.12 | 월세 | 2.0억 / 120만 | 5층 | 58㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 9.8억, 최근 전세는 2026년 3월 4.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 삼전동 170-1번지 | 14m · 19.04 |
| 삼전동 170-12번지 | 24m · 12.05 |
| 삼전동 170-19번지 | 24m · 22.04 |
| 삼전동 169-13번지 | 29m · 18.08 |
| 삼전동 170-11번지 | 33m · 21.11 |
| 삼전동 170-14번지 | 35m · 21.04 |
| 삼전동 170-3번지 | 37m · 26.03 |
| 삼전동 170-8번지 | 40m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 550m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 256m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1026m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 304m |
석촌고분역까지 550m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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