서울특별시 송파구 백제고분로32길 40-22 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 531㎡ (161평) · 용적률 207.3% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 207%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 739만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 713만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 688만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 682만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 724만원 | +15.9% |
| 2021 | ㎡당 624만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 739만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 전세 | 3.6억 | 4층 | 65㎡ |
| 26.02 | 매매 | 6.8억 | 4층 | 65㎡ |
| 22.10 | 전세 | 4.0억 | 4층 | 63㎡ |
| 21.03 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 63㎡ |
| 20.09 | 매매 | 4.6억 | 4층 | 63㎡ |
| 18.08 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 65㎡ |
| 16.05 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 61㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 6.8억, 최근 전세는 2026년 3월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 삼전동 169-23번지 | 25m · 17.05 |
| 삼전동 170-1번지 | 26m · 21.05 |
| 삼전동 170-2번지 | 29m · 18.02 |
| 삼전동 170-14번지 | 34m · 21.04 |
| 삼전동 169-15번지 | 37m · 18.02 |
| 삼전동 170번지 | 43m · 16.10 |
| 삼전동 170-12번지 | 45m · 12.05 |
| 삼전동 170-19번지 | 45m · 19.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 533m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 238m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1004m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 274m |
석촌고분역까지 533m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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