서울특별시 송파구 백제고분로32길 6-28 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1029㎡ (311평) · 용적률 211.9% |
| 건축면적 | 278㎡ · 건폐율 57.3% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 212%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 762만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 736만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 710만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 703만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 747만원 | +18.2% |
| 2021 | ㎡당 632만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 762만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 60㎡ |
| 26.05 | 전세 | 3.2억 | 4층 | 60㎡ |
| 26.04 | 월세 | 3,000만 / 130만 | 3층 | 65㎡ |
| 25.09 | 매매 | 6.8억 | 3층 | 65㎡ |
| 24.12 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 46㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.3억 | 5층 | 47㎡ |
| 24.10 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 46㎡ |
| 24.05 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 60㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 60㎡ |
| 23.12 | 전세 | 3.4억 | 4층 | 60㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 6.8억, 최근 전세는 2026년 6월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 삼전동 72-11번지 | 18m · 18.06 |
| 삼전동 73번지 | 29m · 16.05 |
| 삼전동 71-28번지 | 32m · 16.09 |
| 삼전동 163-18번지 | 41m · 22.03 |
| 삼전동 73-1번지 | 42m · 17.12 |
| 삼전동 72-20번지 | 43m · 15.06 |
| 삼전동 71-29번지 | 43m · 18.02 |
| 삼전동 72-9번지 | 46m · 22.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 377m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 208m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 755m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 55m |
석촌고분역까지 377m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
삼전동 신축 사업성 전체 보기 →