서울특별시 송파구 백제고분로32길 6-26 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 492㎡ (149평) · 용적률 197.4% |
| 건축면적 | 134㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 762만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 736만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 710만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 703만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 747만원 | +18.2% |
| 2021 | ㎡당 632만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 762만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 61㎡ |
| 25.12 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 61㎡ |
| 23.12 | 전세 | 3.3억 | 2층 | 61㎡ |
| 21.11 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 61㎡ |
| 19.05 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 61㎡ |
| 18.06 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 61㎡ |
최근 매매는 2019년 5월 3.8억, 최근 전세는 2026년 7월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 삼전동 72-15번지 | 18m · 23.09 |
| 삼전동 73번지 | 25m · 16.05 |
| 삼전동 72-20번지 | 28m · 15.06 |
| 삼전동 72-9번지 | 28m · 21.05 |
| 삼전동 73-1번지 | 39m · 19.07 |
| 삼전동 71-28번지 | 49m · 18.03 |
| 삼전동 163-18번지 | 53m · 17.05 |
| 삼전동 163-19번지 | 60m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 369m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 215m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 739m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 69m |
석촌고분역까지 369m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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