서울특별시 송파구 백제고분로32길 6-24 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2125㎡ (643평) · 용적률 238.6% |
| 건축면적 | 304㎡ · 건폐율 44.7% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 239%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 740만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 713만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 687만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 681만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 722만원 | +14.4% |
| 2021 | ㎡당 631만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 740만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 전세 | 5.5억 | 3층 | 79㎡ |
| 26.01 | 전세 | 5.2억 | 2층 | 79㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.0억 / 150만 | 3층 | 79㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.0억 / 150만 | 3층 | 79㎡ |
| 24.01 | 전세 | 5.0억 | 2층 | 79㎡ |
| 24.01 | 전세 | 5.5억 | 3층 | 79㎡ |
| 23.11 | 월세 | 1.0억 / 150만 | 3층 | 79㎡ |
| 23.01 | 매매 | 5.7억 | 2층 | 79㎡ |
| 22.12 | 매매 | 5.1억 | 6층 | 79㎡ |
| 21.11 | 전세 | 6.0억 | 3층 | 79㎡ |
최근 매매는 2023년 1월 5.7억, 최근 전세는 2026년 1월 5.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | — | — |
| 2025 | 6.7억290 | — | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 0건, 월세 0건이 거래됐어요.
| 삼전동 72-20번지 | 19m · 15.06 |
| 삼전동 72-11번지 | 28m · 19.05 |
| 삼전동 73번지 | 39m · 21.02 |
| 삼전동 72-15번지 | 46m · 24.10 |
| 삼전동 73-1번지 | 49m · 19.07 |
| 삼전동 72-7번지 | 57m · 24.11 |
| 삼전동 71-28번지 | 77m · 16.09 |
| 삼전동 163-18번지 | 78m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 357m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 삼전백제점 212m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 712m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 95m |
석촌고분역까지 357m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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