서울특별시 송파구 백제고분로28길 12-7 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 163.7% |
| 건축면적 | 193㎡ · 건폐율 47.9% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 20세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 164%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 708만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 689만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 662만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 656만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 695만원 | +16.5% |
| 2021 | ㎡당 596만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 708만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.0억 / 60만 | 2층 | 27㎡ |
| 26.05 | 월세 | 3,000만 / 125만 | 6층 | 19㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 26㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2.3억 / 30만 | 3층 | 26㎡ |
| 26.02 | 매매 | 6.4억 | 3층 | 26㎡ |
| 25.07 | 월세 | 2.0억 / 105만 | 4층 | 26㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1,000만 / 25만 | 2층 | 36㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 106만 | 6층 | 19㎡ |
| 25.04 | 월세 | 3.0억 / 30만 | 3층 | 36㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2.3억 / 15만 | 5층 | 27㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 6.4억, 최근 전세는 2026년 4월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 삼전동 59-7번지 | 21m · 14.07 |
| 삼전동 60-6번지 | 24m · 17.06 |
| 삼전동 60-13번지 | 30m · 21.02 |
| 삼전동 60-7번지 | 38m · 26.03 |
| 삼전동 59-15번지 | 39m · 22.09 |
| 삼전동 58-2번지 | 41m · 22.08 |
| 삼전동 60-4번지 | 41m · 16.04 |
| 삼전동 60-3번지 | 42m · 24.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 505m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 44m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 933m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 189m |
삼전역까지 505m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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