서울특별시 송파구 백제고분로28길 16-12 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 186.8% |
| 건축면적 | 181㎡ · 건폐율 51.3% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 187%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 708만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 689만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 662만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 656만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 695만원 | +16.5% |
| 2021 | ㎡당 596만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 708만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 8.8억 | 5층 | 71㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.3억 / 50만 | 5층 | 71㎡ |
| 24.06 | 월세 | 5,000만 / 140만 | 2층 | 77㎡ |
| 22.09 | 매매 | 7.1억 | 3층 | 77㎡ |
| 21.07 | 전세 | 3.3억 | 5층 | 68㎡ |
| 21.06 | 월세 | 4,000만 / 137만 | 2층 | 77㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 8.8억, 최근 전세는 2021년 7월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 삼전동 59-3번지 | 22m · 25.09 |
| 삼전동 59-7번지 | 23m · 14.07 |
| 삼전동 58-15번지 | 26m · 16.05 |
| 삼전동 58-14번지 | 32m · 23.12 |
| 삼전동 59-9번지 | 38m · 25.08 |
| 삼전동 59-12번지 | 39m · 21.03 |
| 삼전동 60-15번지 | 40m · 22.05 |
| 삼전동 58-13번지 | 40m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 472m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 62m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 975m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 236m |
삼전역까지 472m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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