서울특별시 송파구 백제고분로28길 12 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 564㎡ (170평) · 용적률 236.8% |
| 건축면적 | 142㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 237%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 964만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 937만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 904만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 897만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 957만원 | +19.8% |
| 2021 | ㎡당 799만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 964만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 8,000만 / 190만 | 3층 | 72㎡ |
| 24.10 | 월세 | 3.5억 / 50만 | 4층 | 95㎡ |
| 22.07 | 월세 | 2.5억 / 35만 | 5층 | 80㎡ |
| 21.02 | 매매 | 4.7억 | 3층 | 72㎡ |
| 17.01 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 95㎡ |
최근 매매는 2021년 2월 4.7억, 최근 전세는 2017년 1월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 삼전동 60-4번지 | 22m · 16.04 |
| 삼전동 60-6번지 | 25m · 17.06 |
| 삼전동 59-12번지 | 30m · 21.05 |
| 삼전동 60-3번지 | 32m · 16.04 |
| 삼전동 60-7번지 | 49m · 26.03 |
| 삼전동 61-16번지 | 50m · 19.10 |
| 삼전동 59-7번지 | 51m · 14.07 |
| 삼전동 61-4번지 | 58m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 522m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 68m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 898m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 160m |
삼전역까지 522m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
삼전동 신축 사업성 전체 보기 →