서울특별시 송파구 백제고분로28길 20-52 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 463㎡ (140평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 139㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 651만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 623만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 599만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 593만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 628만원 | +14.9% |
| 2021 | ㎡당 546만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 651만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 3.0억 / 40만 | 1층 | 43㎡ |
| 25.11 | 전세 | 4.5억 | 2층 | 52㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1.0억 / 120만 | 2층 | 52㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.8억 / 40만 | 1층 | 43㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.2억 / 110만 | 3층 | 52㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.7억 | 5층 | 26㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.8억 | 5층 | 26㎡ |
| 23.11 | 전세 | 3.9억 | 2층 | 52㎡ |
| 23.03 | 전세 | 3.7억 | 3층 | 52㎡ |
| 22.10 | 매매 | 5.8억 | 2층 | 52㎡ |
최근 매매는 2022년 10월 5.8억, 최근 전세는 2025년 11월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 52-3번지 | 15m · 24.11 |
| 삼전동 54번지 | 21m · 18.07 |
| 삼전동 54-11번지 | 23m · 17.02 |
| 삼전동 52-5번지 | 24m · 21.10 |
| 삼전동 52-20번지 | 32m · 25.09 |
| 삼전동 54-14번지 | 32m · 16.09 |
| 삼전동 53-1번지 | 34m · 17.03 |
| 삼전동 40-2번지 | 38m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 517m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 140m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1197m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 418m |
삼전역까지 517m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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