서울특별시 송파구 백제고분로28길 36-26 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 610㎡ (185평) · 용적률 215.9% |
| 건축면적 | 169㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 677만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 648만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 623만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 617만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 659만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 590만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 677만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.7억 / 15만 | 4층 | 43㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1.8억 / 13만 | 2층 | 30㎡ |
| 26.04 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.11 | 매매 | 5.7억 | 2층 | 47㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.5억 / 9만 | 4층 | 25㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2.3억 / 25만 | 2층 | 47㎡ |
| 24.11 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 47㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 25㎡ |
| 24.08 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 47㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 5.7억, 최근 전세는 2026년 4월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 삼전동 52-4번지 | 15m · 22.10 |
| 삼전동 53-1번지 | 19m · 21.05 |
| 삼전동 54-11번지 | 20m · 17.02 |
| 삼전동 53-2번지 | 26m · 18.11 |
| 삼전동 54번지 | 28m · 20.12 |
| 삼전동 54-14번지 | 30m · 16.09 |
| 삼전동 53-3번지 | 30m · 26.06 |
| 삼전동 53-4번지 | 35m · 24.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 527m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 141m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1210m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 429m |
삼전역까지 527m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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