서울특별시 송파구 백제고분로 188 (잠실동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 17층 · 지하 3층 |
| 주용도 | 공동주택 86세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 15032㎡ (4547평) · 용적률 578.4% |
| 건축면적 | 995㎡ · 건폐율 53.7% |
| 승강기 | 2대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 17층 86세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 578%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 광대소각 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 2,155만원 | +2.1% |
| 2025 | ㎡당 2,110만원 | +7.1% |
| 2024 | ㎡당 1,970만원 | −1.5% |
| 2023 | ㎡당 1,999만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 2,136만원 | +18.0% |
| 2021 | ㎡당 1,810만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,155만원으로 전년 대비 2.1% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 6.3억 | 9층 | 85㎡ |
| 26.07 | 월세 | 5.0억 / 200만 | 7층 | 85㎡ |
| 26.07 | 전세 | 9.5억 | 5층 | 84㎡ |
| 26.06 | 전세 | 8.5억 | 3층 | 85㎡ |
| 26.06 | 매매 | 15억 | 12층 | 84㎡ |
| 26.04 | 매매 | 13억 | 3층 | 84㎡ |
| 26.03 | 매매 | 15억 | 4층 | 85㎡ |
| 26.03 | 월세 | 7.0억 / 50만 | 17층 | 85㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5.0억 / 120만 | 5층 | 84㎡ |
| 25.12 | 매매 | 14억 | 3층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 15억, 최근 전세는 2026년 7월 6.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 336-8번지 | 31m · 25.07 |
| 잠실동 336-3번지 | 32m · 16.02 |
| 잠실동 337-1번지 | 67m · 16.08 |
| 잠실동 337-2번지 | 75m · 17.01 |
| 잠실동 250-5번지 | 77m · 25.03 |
| 잠실동 250-4번지 | 84m · 20.06 |
| 삼전동 28-16번지 | 85m · 22.06 |
| 잠실동 250-3번지 | 87m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 101m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 잠실현대점 121m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1259m |
| 초등학교 | 서울잠전초등학교 520m |
삼전역까지 101m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
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